Vuokrasopimus SM/2020/49

Espoon pääpoliisiasemalle esitetään vuokrattavaksi arviolta 14.124 htm2:n työskentelytiloja Senaatti-kiinteistöjen kautta toimitilan omistajalta Hemfosa Finland Holding 4 Oy:ltä. Toimitilatarve on esitetty enimmäismääräisenä tämän hetken tilanteessa. Tavoitteena on peruskorjata nykyiset tilat Poliisitalokonseptia soveltaen siten, että tilat tukevat poliisin toimintaa, ovat turvalliset, terveelliset ja tehokkaat. Rakennus on valmistunut vuonna 1980 eikä siinä ole tähän mennessä tehty suurempia peruskorjauksia. Rakennuksen talotekniikka alkaa olla elinkaarensa päässä ja on syytä korjata ennen suurempia teknisiä- tai sisäilmaongelmia. Toiminnallisesti tilat ovat epäkäytännölliset, eivät tue toimintaa eivätkä täytä turvallisuusvaatimuksia. Rakennusrungosta johtuen ei peruskorjauksessa täysin päästä teoreettisen tilaohjelman mukaisiin pinta-aloihin, mutta toiminnalliset vaatimukset saadaan täytettyä. Rakennuksen omistaja tarjoaa samasta kiinteistöstä väistötilat peruskorjaustöiden ajaksi. Vuokrasopimusneuvottelujen lähtökohtana on ollut, että poliisitalo olisi käyttöön otettavissa 26 kk vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Sopimuksessa varsinainen vuokra-aika on kymmenen (10) vuotta viimeisten korjattujen tilojen luovutuspäivästä lukien. Irtisanomisaika on vuokralaisen (Poliisihallitus) puolelta 25 kk ja vuokranantajan (Senaatti-kiinteistöt) puolelta 23 kk. Vuokrasopimus tehdään, mikäli valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puoltaa sopimuksen tekemistä ja jonka jälkeen sisäministeri antaa valtuudet sopimusten solmimiseen.