Vuokrasopimus SM/2021/21

« Raha-asiainvaliokunta 31.3.2021 13.00

Sisäministeriö

Vuokrasopimuksen solmiminen Senaatti-kiinteistöjen kanssa Immolan kasarmialueen uusista yhteiskäyttöisistä toimitiloista ruokalalle ja sotilaskodille, sosiaali- ja liikuntatiloista sekä majoitus- ja museotiloista

Ministeri

Pekka Haavisto

Esittelijä

Teknillisen osaston osastopäällikkö, prikaatikenraali Jari Tolppanen, p. 029 5420401

Asia

Imatran Immola on kiinteistökokonaisuudeltaan Rajavartiolaitoksen suurin toimipiste. Kaakkois-Suomen rajavartioston esikunnan henkilöstö ja sinne sijoitetut Rajavartiolaitoksen esikunnan henkilöt on jouduttu sisäilmaongelmien vuoksi siirtämään väistötiloihin. Senaatti-kiinteistöt on yhdessä Rajavartiolaitoksen kanssa suunnitellut uudet toimitilat ruokalalle ja sotilaskodille, sosiaali- ja liikuntatiloille sekä majoitus- ja museotiloille. Rajavartiolaitoksella on valmius tehdä uusista toimitiloista vuokrasopimus Senaattikiinteistöjen kanssa. Sopimus olisi 12 kuukauden irtisanomisajalla ja jäännösarvovastuu vuokra-ajan alkamishetkellä 8 460 549 euroa. Toimitilat otettaisiin Rajavartiolaitoksen käyttöön porrastetusti niiden valmistumisen myötä 1.3.-1.4.2022. Vuokrasopimus tehdään, mikäli valtioneuvoston raha-asiainvaliokunta puoltaa sopimuksen tekemistä ja sisäministeri sen jälkeen antaa Rajavartiolaitokselle valtuuden sopimuksen solmimiseen.

Esitys

Puolletaan

Vaikutukset

TALOUDELLISET VAIKUTUKSET: Uusien Immolan kasarmialueen toisen vaiheen rakennusten 3.436 m2:n vuokrakustannukset olisivat 9 220 190 euroa kymmenessä vuodessa (alv 0%). Uusien toimitilojen laskennallinen vuokrakorotusvaikutus olisi 3 404 510 euroa 10 vuodessa (alv 0%) ja 340 451 euroa vuodessa nykyisiin vuokrakustannuksiin verrattuna. Uudet toimitilat varustettaisiin ja kalustettaisiin vuoden 2022 aikana. Kertaluonteiset kalustamis- ja varustamiskustannukset olisivat 427 000 euroa. Toiseen vaiheen mukaisiin menoihin sitoutuminen voidaan hoitaa julkisen talouden suunnitelmaan 2021-2024 momentille 26.20.01 suunnitellun määrärahan puitteissa. Tämän Immolan kasarmialueen kehittämisen toisen vaiheen vuokramenojen tarkempi erittely ilmenee liitteenä olevasta muistiosta. TOIMINNALLISET VAIKUTUKSET: Uudella esikuntarakennuksella pystyttäisiin tarjoamaan henkilöstölle terveelliset, toiminnallisia tarpeita vastaavat ja kustannustehokkaat toimitilat. Kehittäminen toteutetaan valtion kannalta kokonaistaloudellisimmalla tavalla.

Päätös

Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta

Liitteet

  1. muistio